Propriete à vendre Carentoir 56910 Morbihan - 9 pièces 256 m2 à 446899 euros

propriete a vendre Carentoir 56910 Morbihan 256 m2 9 pièces 446899 euros

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446 899 €

430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 899 €
Soit 3,93% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 256 m²

Surface terrain: 4 647 m²

Pièces: 9

Chambres: 7

Etat général: Bon

Année de construction: 1800

Garage: Oui

Référence: 009/1178

Descriptif

Propriete à vendre à Carentoir dans le Morbihan (56910), ref : 009/1178

GUER, Grande propriété - COUP DE COEUR ASSUREE
48mns de RENNES (Gare ou aéroport), 24mns de REDON (gare) , 10mns de LA GACILLY,
En exclusivité, venez découvrir cette magnifique propriété du 18ème siècle entièrement rénovée...
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un beau séjour avec poële à bois, salle à manger lumineuse, WC séparés.
Dans la continuité du rez-de chaussée, un spacieux espece de vie composé d'une belle suite parentale avec salle d'eau. En duplex, une autre pi_èce povant faire office de salon, lieu de détente.
Au 1er étage : vous pourrez profiter de 2 très grandes chambres - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2980 à 4110 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 446 899 € dont 3,93% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :430 000 € - Réf : 009/1178

Diagnostics (Réalisé le 04/08/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

179

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2980 € et 4110 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me J. LE FLOCH

1 rue Antoine Monteil BP 47
56204 LA GACILLY CEDEX

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