Maison à vendre Lalbenque 46230 Lot - 3 pièces 79 m2 à 89680 euros

Maison a vendre Lalbenque 46230 Lot 79 m2 3 pièces 89680 euros

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89 680 €

85 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 680 €
Soit 5,51% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 79 m²

Surface terrain: 395 m

Pièces: 3

Chambres: 2

Etat général: A renover

Année de construction: 1800

Garage: Oui

Référence: 009/1764

Descriptif

Maison à vendre à Lalbenque dans le Lot (46230), ref : 009/1764

LALBENQUE, Maison d'habitation - à vendre à LALBENQUE 46230
Dans un environnement paisible, maison à rénover entièrement de 72 m² habitables sur un terrain clos de 395 m², située dans un charmant hameau à quelques minutes du village tous commerces de Lalbenque.
Projet idéal pour primo-accédant ou investisseur : possibilités d'aménagement, jardin, calme et environnement rural.
composition : séjour avec cheminée insert, cuisine, garage, salle d'eau, wc à l'étage deux chambres,
Assainissement à mettre aux normes
taxe foncière 2025 : 164€
- Classe énergie : F - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2444 à 3306 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 89 680 € dont 5,51% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :85 000 € - Réf : 009/1764

Diagnostics (Réalisé le 26/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

368

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2444 € et 3306 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me B. CERNA-TEILLARD

58 route de Cahors BP 9
46230 LALBENQUE

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