Maison à vendre Lalbenque 46230 Lot - 5 pièces 137 m2 à 445000 euros

Maison a vendre Lalbenque 46230 Lot 137 m2 5 pièces 445000 euros

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445 000,23 €

426 062 € + Honoraires de négociation TTC : 18 938,23 €
Soit 4,44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 137 m²

Surface terrain: 27 600 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Etat général: Bon

Garage: Oui

Référence: 009/1745

Descriptif

Maison à vendre à Lalbenque dans le Lot (46230), ref : 009/1745

LALBENQUE, Maison d'habitation -
à vendre à Lalbenque 46230
Superbe maison entièrement rénovée avec goût, idéale pour les amateurs de calme et d'intimité. Implantée sur un vaste terrain clôturé, la propriété propose des prestations de qualité et un environnement privilégié.
Agencement
- Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, espace convivial et fonctionnel
- Mezzanine idéale en bureau ou coin lecture
- 3 chambres confortables
- 1 salle de bains moderne + WC séparés
- Sous-sol d'environ 120 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, garage supplémentaire)
Confort et équipements
- Chauffage au sol
- Climatisation
- Portail électrique
- Carport / abri pour au moins 3 voitures
- Piscine entretenue
- Terrasse bois parfaitement aménagée
Terrain et extérieur
- Terrain entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité
- Espaces extérieurs paysagers et terrasse pour profiter des beaux jours
Informations complémentaires
- Taxe foncière : 1 400 €
- Rénovation récente offrant des finitions de qualité
- Cadre calme et isolé, parfait pour une résidence principale ou une maison secondaire
- Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1268 à 1716 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 445 000 € dont 4,44% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :426 062 € - Réf : 009/1745

Diagnostics (Réalisé le 16/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

116

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1268 € et 1716 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me B. CERNA-TEILLARD

58 route de Cahors BP 9
46230 LALBENQUE

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