Maison à vendre Mazangé 41100 Loir-et-Cher - 4 pièces 112 m2 à 195520 euros

Maison a vendre Mazangé 41100 Loir-et-Cher 112 m2 4 pièces 195520 euros

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195 520 €

188 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 520 €
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 112 m²

Surface terrain: 748 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Référence: 072/1811

Descriptif

Maison à vendre à Mazangé dans le Loir-et-Cher (41100), ref : 072/1811

MAZANGE, Maison d'habitation - Au calme dans un hameau de Mazangé , à seulement 7 min de la gare TGV se trouve cette maison rénovée.
Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud. une chambre d'enfant ou bureau donnant sur une salle d'eau neuve et un wc, la chambre parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche et wc, et une autre chambre .
Dépendances, garage , jardin, cellier grange avec grenier aménageable.
il y a également un puits sur la parcelle et terrain clos de 748 m². - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1710 à 2390 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 195 520 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :188 000 € - Réf : 072/1811

Diagnostics (Réalisé le 25/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

215

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1710 € et 2390 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL C. ROBERT

2 Mail Leclerc BP 70071
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