TOURS, T3 - T3 Spacieux avec Vue Imprenable sur le Cher ? Quartier Grammont à Tours
Situé dans le secteur recherché du quartier Grammont, ce bel appartement de type T3 de plus de 90 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue exceptionnelle sur le Cher, depuis le 21ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Le bien se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec accès à un balcon offrant un panorama dégagé, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète l'ensemble.
Des rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Les huisseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants sont déjà installés. Le chauffage est collectif, assurant confort et maîtrise des coûts.
Travaux d'ascenseurs votés et pris en charge par les vendeurs : un vrai plus pour ce bien rare dans le quartier.
Proximité immédiate des transports, commerces, écoles, et accès rapide au centre-ville.
Une belle opportunité à ne pas manquer pour résidence principale ou investissement ! - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050 à 1460 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 157 200 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 37037/379
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1050 € et 1460 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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