Maison à vendre Luynes 37230 Indre-et-Loire - 7 pièces 174 m2 à 445480 euros

Maison a vendre Luynes 37230 Indre-et-Loire 174 m2 7 pièces 445480 euros

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445 480 €

430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 480 €
Soit 3,6% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 174 m²

Surface terrain: 909 m

Pièces: 7

Etat général: Bon

Année de construction: 2000

Garage: Oui

Référence: 999/3753

Descriptif

Maison à vendre à Luynes dans l'Indre-et-Loire (37230), ref : 999/3753
LUYNES

LUYNES, Maison d'habitation - Une maison d'habitation de 2000 située dite commune à proximité des écoles et arrêts de bus, comprenant :
= Au RDC : une entrée avec rangement, un salon-séjour avec cheminée (insert), une cuisine équipée, une suite parentale avec wc, une chambre avec une salle d'eau attenante et un dressing, un wc, une lingerie avec un accés direct sur la terrasse.
= Au 1er étage : un palier desservant : une chambre avec un rangement, une salle de jeux, une chambre avec rangement, deux bureaux, un dressing et une grande chambre avec rangement.
Terrasse avec store balne.
Double garage avec portes automatiques.
Terrain clos et arboré. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1789 à 2421 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 445 480 € dont 0,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 430 000 € - Réf : 999/3753

Diagnostics (Réalisé le 09/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

129

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1789 € et 2421 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP O. MARTINI, CHEVRON, BEAUJARD, T. MARTINI et M. GUILMET

1 place Carnot
37230 LUYNES

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