Maison à vendre Fondettes 37230 Indre-et-Loire - 6 pièces 165 m2 à 466200 euros

Maison a vendre Fondettes 37230 Indre-et-Loire 165 m2 6 pièces 466200 euros

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466 200 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 200 €
Soit 3,6% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 165 m²

Surface terrain: 805 m

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Etat général: Bon

Année de construction: 1991

Garage: Oui

Référence: 37009/2293

Descriptif

Maison à vendre à Fondettes dans l'Indre-et-Loire (37230), ref : 37009/2293

FONDETTES centre, proche des commerces, bus et écoles, belle maison offrant au rdc une grande entrée donnant sur un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une grande véranda chauffée, un espace parental avec une chambre de 14m², un dressing et une salle d'eau privative. A l'étage une mezzanine desservant trois chambres avec placards et une salle de bains.
Un sous-sol complet : garage avec porte récente, un atelier, une buanderie et une cave.
Joli jardin clos et paysagé d'environ 800m².
Matériaux de qualité : fenêtres alu, plan de travail en marbre dans la cuisine, toiture ardoises naturelles, charpente traditionnelle.
Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2024 à 2738 € (base 2023)
Prix Honoraires Négo Inclus : 466 200 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 450 000 €
Réf : 37009/2293 - Contacter Karine Auger 06.79.77.90.16

Diagnostics (Réalisé le 18/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

160

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2024 € et 2738 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP O. MARTINI, CHEVRON, BEAUJARD, T. MARTINI et M. GUILMET

13 rue Le Corbusier
37230 FONDETTES

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