Maison à vendre Luynes 37230 Indre-et-Loire - 2 pièces 75 m2 à 181300 euros

Maison a vendre Luynes 37230 Indre-et-Loire 75 m2 2 pièces 181300 euros

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181 300 €

175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 300 €
Soit 3,6% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 75 m²

Pièces: 2

Chambres: 2

Etat général: Moyen

Garage: Oui

Référence: 999/3722

Descriptif

Maison à vendre à Luynes dans l'Indre-et-Loire (37230), ref : 999/3722
LUYNES

LUYNES, Maison d'habitation - Une maison de bourg dans une rue très agréable, comprenant :
= Au RDC : une entrée, une salle à manger parquetée, une cuisine, un wc.
= Au 1er étage : un palier desservant deux belles chambres, un cabinet de toilettes.Accès direct au préau.
= Au deuxième étage : une pièce à usage de bureau, une salle de bains et un accès au grenier (possibilité de refaire une pièce supplémentaire).
Un garage. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2412 à 3264 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 181 300 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :175 000 € - Réf : 999/3722

Diagnostics (Réalisé le 17/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

365

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2412 € et 3264 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP O. MARTINI, CHEVRON, BEAUJARD, T. MARTINI et M. GUILMET

1 place Carnot
37230 LUYNES

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