Maison à vendre Tours 37000 Indre-et-Loire - 9 pièces 270 m2 à 1084000 euros

Maison a vendre Tours 37000 Indre-et-Loire 270 m2 9 pièces 1084000 euros

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1 084 000 €

1 050 000 € + Honoraires de négociation TTC : 34 000 €
Soit 3,24% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 270 m²

Surface terrain: 306 m

Pièces: 9

Chambres: 5

Référence: 003/2527

Descriptif

Maison à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37000), ref : 003/2527
TOURS Centre - Cathédrale

TOURS, Cathédrale,
Idéalement situé, cet hôtel particulier offre une généreuse surface habitable ouverte sur un jardin intime.
D'une superficie de 270m2 répartis sur 3 niveaux, cette élégante demeure familiale propose au rez de chaussée : une entrée spacieuse desservant 2 belles pièces de réception, un petit salon ou une chambre, une cuisine et une salle d'eau.
Aux étages, une suite parentale : une grande chambre avec salle de bains privative et un bureau, 4 chambres, 2 salles d'eau et un grenier aménageable.
Un sous sol complète ce bien. Nombreux élèments de caractère.
- Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3670 à 5000 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 084 000 € dont 3,24% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 050 000 € - Réf : 003/2527

Diagnostics (Réalisé le 12/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

188

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3670 € et 5000 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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40 rue Emile Zola BP 1304
37013 TOURS CEDEX

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