SAINT AVERTIN, Demeure de charme au coeur d'un parc paysager avec maison d'amis et piscine.
Située au coeur de Saint Avertin, dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure de caractère, partiellement édifiée au XVIIIème siècle et agrandie au fil du temps, se déploie en U autour d'une élégante cour intérieure, au sein d'un parc clos de 4500m2.
Dans l'aile Ouest et la partie centrale, la maison principale d'environ 320m2 habitables offre des volumes généreux et de beaux élèments anciens préservés : poutres apparentes, boiseries à panneaux, cheminées, tomettes...
- RDC aile Ouest : vestibule, galerie traversante, salon, cuisine, buanderie avec accès à une cave voutée, grande pièce de réception bénéficiant d'une triple exposition avec vue sur la cour et le parc, chambre ou bureau avec salle d'eau, toilettes et vestiaire.
- RDC partie centrale du XVIIIème, dégagement desservant une suite parentale (chambre, salle d'eau et toilettes) et une seconde chambre.
A l'étage, palier distribuant 2 chambres, salle d'eau, toilettes et une suite en cour d'aménagement.
Indépendante et parfaitement intégrée à l'ensemble, la maison d'amis d'environ 85m2 habitables, dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de 2 chambres, d'une cave voutée et d'un grenier.
La propriété est agrémentée d'un préau de 30m2 avec cuisine d'été, d'une serre, de garages et de divers dépendances.
Bien rare, idéal pour les amoureux d'authenticité et de nature à quelques minutes du centre de Tours.
Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3320 à 4550 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 442 000 €. Prix Hors Hon. Négo : 1 400 000 € - Réf : 003/2483
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3320 € et 4550 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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