Appartement à vendre Tours 37000 Indre-et-Loire - 3 pièces 71 m2 à 274596 euros

Appartement a vendre Tours 37000 Indre-et-Loire 71 m2 3 pièces 274596 euros

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274 596 €

261 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 596 €
Soit 5,2% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 71 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Année de construction: 2003

Garage: Oui

Référence: 003/2482

Descriptif

Appartement à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37000), ref : 003/2482

TOURS, Prébendes Sud, T3 avec terrasse et garage
Dans résidence de 2003 avec ascenseur, bel appartement de type 3 d'une superficie de 70.50m2, au 3ème et dernier étage comprenant : une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec accès sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un dégagement menant à un espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Grand garage.
Chauffage individuel. Environnement agréable et calme.
Résidence sécurisée, soumise au régime de la copropriété.
- Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880 à 1250 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 274 596 € dont 5,21% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :261 000 € - Réf : 003/2482

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 105

Diagnostics (Réalisé le 18/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

156

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 880 € et 1250 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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40 rue Emile Zola BP 1304
37013 TOURS CEDEX

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