Maison à vendre Châteaubourg 35220 Ille-et-Vilaine - 7 pièces 143 m2 à 365750 euros

Maison a vendre Châteaubourg 35220 Ille-et-Vilaine 143 m2 7 pièces 365750 euros

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365 750 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 750 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 143 m²

Surface terrain: 514 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Electricité

Etat général: Bon

Année de construction: 2012

Garage: Oui

Référence: 35117/996

Descriptif

Maison à vendre à Châteaubourg en Ille-et-Vilaine (35220), ref : 35117/996

CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - Maison contemporaine lumineuse de 143 m² ? Terrain 514 m² ? Proche Super U
Constructuion de qualité en brique.

Au rdc:

Grand espace de vie de 58 m² comprenant :
Séjour cuisine ouverte et
salon légèrement en décalé, offrant un espace cosy. Une suite parentale
(chbre + douche italiene). Une arrière-cuisine coin buanderie donnant sur un grand garage avec une cave. Et un wc.
A l'Étage:
3 grandes chambres
.1 bureau au dessus du garage + petit grenier. Une salle de bains
et 1 wc.
Chauffage par pompe à chaleur. Prévoir un peu de déco.
Plus de renseignement demander Arthur 0669043105 - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190 à 1660 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 365 750 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 35117/994

Diagnostics (Réalisé le 11/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

106

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1190 € et 1660 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL EMC NOTAIRES

2 rue de la Goulgattière BP 62126
35220 CHATEAUBOURG

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