Maison à vendre Fresselines 23450 Creuse - 6 pièces 161 m2 à 74900 euros

Maison a vendre Fresselines 23450 Creuse 161 m2 6 pièces 74900 euros

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74 900 €

70 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 900 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 161 m²

Surface terrain: 662 m²

Pièces: 6

Chambres: 3

Référence: 1238

Descriptif

Maison à vendre à Fresselines en Creuse (23450), ref : 1238

MAISON A VENDRE - FRESSELINES - CREUSE (23) - Maison d'habitation en pierres située dans un charmant bourg creusois, au coeur de la Vallée des peintres, mitoyenne d'un côté, élevée pour partie sur cave, comprenant :
Au rez-de-chaussée : bureau, dégagement avec escalier, une cuisine, un séjour et en demi niveau, une grande pièce et une cuisine
Au 1er étage : un grand palier, 3 chambres, une salle d'eau/WC, débarras et un très grand grenier
Garage et cour attenante
Agréable jardin arboré indépendant de 443 m² donnant sur la campagne creusoise environnante - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5000 à 6850 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 74 900 € dont 7,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :70 000 € - Réf : 1238 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 21/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

288

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5000 € et 6850 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me L. LOYTIER

8 rue du Rempart BP 20
23800 DUN LE PALESTEL
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