Appartement à vendre Mesnil-Roc'h 35720 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Mesnil-Roc'h 35720 Ille-et-Vilaine 67 m2 3 pièces 166720 euros

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166 720 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 720 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 67 m²

Pièces: 3

Etat général: Bon

Année de construction: 2012

Garage: Oui

Référence: 040A1486

Descriptif

Appartement à vendre à Mesnil-Roc'h en Ille-et-Vilaine (35720), ref : 040A1486

MESNIL ROC'H, T3 - Appartement T3 avec garage et parking
Situé au premier étage d'une petite résidence avec ascenseur, cet appartement de type 3 offre confort et praticité en plein c?ur du village.
Description :
? Entrée avec placard
? Séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé
? Deux chambres, dont une avec placard
? Salle de bain
? WC séparé
Atouts supplémentaires :
? Garage fermé
? Emplacement de parking privatif
Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces et des écoles, dans le centre du village.
Un bien fonctionnel, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 à 1510 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 166 720 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 040A1486

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 61

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1920.0 €

Diagnostics (Réalisé le 05/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

203

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1080 € et 1510 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP PEAN-TAMPE et BOULÉ

ZA les Landes
22490 PLOUER SUR RANCE

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