Maison à vendre Fréhel 22240 Côtes-d'Armor - 4 pièces 124 m2 à 365750 euros

Maison a vendre Fréhel 22240 Côtes-d'Armor 124 m2 4 pièces 365750 euros

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365 750 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 750 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 124 m²

Surface terrain: 1 259 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Pompe à chaleur

Etat général: Bon

Référence: 025/2557

Descriptif

Maison à vendre à Fréhel dans les Côtes-d'Armor (22240), ref : 025/2557

FREHEL, Maison d'habitation - OFFRE d'ACHAT ACCEPTEE
A 2 km des plages de Fréhel et des Sables d'Or, charmante maison en pierres sous couverture d'ardoises, comprenant :
Au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à pellets, salon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc,
A l'étage : deux chambres et dressing.
Cellier à l'Ouest de la maison, panneaux photovoltaïques sur la toiture de la maison.
Dépendance en pierres sous ardoises au Nord du terrain.
Le bien bénéficie d'un joli jardin arboré. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670 à 2330 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 365 750 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 025/2557

Diagnostics (Réalisé le 23/10/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

172

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1670 € et 2330 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2023 (abonnements compris)

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SCP Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC

17 rue de Saint Alban BP 5
22370 PLENEUF VAL ANDRE

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