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Achat - Propriété
Pléneuf-Val-André (22370)
986 100 €
950 000 € + Honoraires de négociation TTC : 36 100 €
Soit 3,8% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
02.96.63.00.69
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Achat Propriété Pléneuf-Val-André (22370) 9 pièces 370 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
370  m2
Surface terrain
2 727  m2
Pièces
9
Chambres
5
Etat général
A renover
Année de construction
1998
Garage
Oui
Référence
025/2489

Propriete à vendre à Pléneuf-Val-André dans les Côtes-d'Armor (22370), ref : 025/2489

PLENEUF VAL ANDRE, bien d'exception - Magnifique villa de 1998, implantée sur une beau terrain de 2700m² et bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer au loin.
Elle est composée, au rez-de-chaussée d'un très grand espace de vie d'environ 120 m² comprenant un salon ouvrant sur une terrasse avec pergola et jacuzzi, d'un séjour et de la cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et placards, d'un wc et d'une grande pièce de 130 m² abritant une piscine chauffée et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres avec placards ou dressing, une salle de bains, une grande pièce à usage de salle de jeux ou bureau avec vue sur mer et golf, et une autre grande pièce actuellement aménagée en vaste bureau donnant sur un balcon.
Le bien bénéficie d'un sous-sol complet avec garage pour plusieurs véhicules, chaufferie, caves.
Maison familiale rare sur le marché, très confortable, lumineuse, calme, entre mer et campagne à seulement 1,5 km du bourg et 3,5 km des plages. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790 à 2470 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 986 100 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :950 000 € - Réf : 025/2489

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 09/11/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
98
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
3
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1790 € et 2470 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

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SCP Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC

17 rue de Saint Alban BP 5
22370 PLENEUF VAL ANDRE

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SIRET:
399 328 384 00025
TVA Intra-communautaire:
FR50 399 328 384
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