Maison à vendre Boulogne-sur-Mer 62200 Pas-de-Calais

Maison a vendre Boulogne-sur-Mer 62200 Pas-de-Calais 79 m2 6 pièces 168800 euros

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168 800 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 800 €
Soit 5,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 79 m²

Surface terrain: 79 m²

Pièces: 6

Chambres: 3

Etat général: Bon

Référence: 069/589

Descriptif

Maison à vendre à Boulogne-sur-Mer dans le Pas-de-Calais (62200), ref : 069/589

BOULOGNE SUR MER, Maison d'habitation - EXCLUSIVITE - Au coeur de la vieille ville et à deux pas de la cathédrale, charmante maison nichée au fond d'une cour.
Vendue meublée et équipée, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- une grande pièce de vie de 32 m2
- cuisine aménagée et équipée
Au 1er étage :
- salle d'eau avec wc
- une chambre en mezzanine
Au 2ème étage :
- 2 chambres
Ce bien dispose d'une cour de 16 m2 et d'une cave.
Idéal pour une première acquisition, un pied à terre ou un investissement locatif.
- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 à 1930 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 168 800 € dont 5,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 069/589

Diagnostics (Réalisé le 18/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

228

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1400 € et 1930 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ARQUEMBOURG NOTAIRES

405 rue Jean Moulin
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