Appartement à vendre Boulogne-sur-Mer 62200 Pas-de-Calais

Appartement a vendre Boulogne-sur-Mer 62200 Pas-de-Calais 63 m2 4 pièces 127200 euros

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127 200 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 63 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Etat général: Bon

Année de construction: 1983

Référence: 069/585

Descriptif

Appartement à vendre à Boulogne-sur-Mer dans le Pas-de-Calais (62200), ref : 069/585

BOULOGNE SUR MER, Appartement - EXCLUSIVITE - INVESTISSEUR - A proximité des commerces, écoles et transports, appartement T3 de 63 m2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé (locataires sérieux en place).
Situé en centre de ville, au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement bien entretenu qui se compose :
- belle entrée avec grands placards
- pièce de vie lumineuse de 20 m2 avec balcon
- cuisine aménagée
- 2 chambres
- salle d'eau
- wc indépendant
Ce bien dispose d'un emplacement de parking privatif et d'une cave.
L'appartement est actuellement loué 687 € par mois hors charges.
Les charges de copropriété sont de 1 200 €/an.
- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 à 1490 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 127 200 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :120 000 € - Réf : 069/585

Diagnostics (Réalisé le 08/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

216

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1080 € et 1490 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ARQUEMBOURG NOTAIRES

405 rue Jean Moulin
62830 SAMER

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