Fonds et/ou murs commerciaux à vendre Gap 05000 Hautes-Alpes

Fonds et murs commerciaux a vendre Gap 05000 Hautes-Alpes 108 m2 702000 euros

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702 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface commerciale: 108 m²

Surface terrain: 60 m2

Pièces: 3

Chambres: 2

Référence: DOR/PAST

Descriptif

Fonds et/ou murs commerciaux à vendre à Gap dans lesHautes-Alpes (05000), ref : DOR/PAST

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 MURS ET FONDS RESTAURANT + LOGEMENT DE FONCTION
Dans le secteur piétonnier et dynamique de Gap, nous vous proposons pour cause de départ à la retraite ce restaurant gastronomique de renommée avec clientèle fidèle et bénéficiant d'un équipement complet.
- la salle principale et la petite salle ont une capacité globale de 35 couverts.
- une terrasse louée à l'année auprès de la ville de Gap offre 25 à 30 couverts supplémentaires.
- la cuisine est entièrement équipée. Le piano " ATHANOR " permet une organisation fluide et performante.
- Réserve en sous-sol, buanderie avec vestiaires
- Sanitaires avec accès PMR
- Contrôles effectués
- Logement de fonction de 60m² comprenant : pièce de vie très lumineuse avec belle cuisine aménagée, deux chambres une salle d'eau , un wc et une grande terrasse de 18m². L'ensemble est communiquant mais une entrée privative est existante.
Très bon potentiel de développement. Idéal couple de professionnel souhaitant se lancer immédiatement.
Informations comptables :
CA 2025 : 297 008 €
CA 2024 : 292 654 €
Salariés : 3 dont un partira à la retraite.
Classe énérgie : F pour le local professionnel - D pour le logement de fonction

Diagnostics (Réalisé le 20/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

469

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DAUDE et LAGLACE-MARONIAN

6A rue Villars BP 321
05006 GAP Cedex

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