A VENDRE A BAULE (Loiret), une maison A RENOVER avec vue dégagée sur le Val de Loire entre ORLEANS et BEAUGENCY
La maison comporte trois niveaux :
- le rez-de-jardin comprenant deux pièces, et cave en-dessous.
- le rez-de-chaussée accessible depuis la rue propose un agencement agréable avec une entrée desservant d'une part une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec balcon donnant sur le Val, et d'autre part deux belles chambres avec placards, dont une sur parquet, salle d'eau et WC.
- A l'étage : le palier dessert une grande chambre ou grenier, une salle d'eau et une autre chambre avec placards.
L'ensemble comprend également une seconde petite maison en contrebas, laquelle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine/pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et wc, puis à l'étage deux chambres. Cette deuxième maison est en bon état et peut tout à fait être envisagée pour une location ou autre...
Vous disposerez également d'un double garage.
Le bien possède de nombreux atouts, est bien située, avec une vue dégagée, et un agencement agréable et une belle surface habitable. La maison principale est à rénover. Les diagnostics sont en cours.
Classe énergie : G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ? à ? € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 179 960 € dont 5,86% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 € - Réf : 094/250
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1800 € et 2800 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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