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Achat - Immeuble
Chinon (37500)
252 600 €
240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 600 €
Soit 5,25% à la charge de l'acquéreur
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Achat Immeuble Chinon (37500) 180 m2


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Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques
Surface habitable
180  m2
Surface terrain
262  m2
Pièces
10
Année de construction
1850
Référence
²

Immeuble à vendre à Chinon dans l'Indre-et-Loire (37500), ref : ²
CHINON - Centre ville

CHINON, Bel Immeuble de rapport MIXTE en hypercentre.
EXCLUSIF
Cet ensemble se compose de 2 immeubles separés par 1 cour commune et un jardin commun
(2 Studios, Un F1, un F2, 1 local commercial)
Une optimisation est envisageable : deux pièces vacantes pouvant faire office de 2 studettes pour du airbnb ou de la location saisonnière.
Actuellement les loyers représentent 20 640EUR /An.
Actuellement il n'y aucune vacance.
Baux de 3 ans en place
Les plus :
- Emplacement de 1er ordre
- 5 lots (Nombre de lot idéal en investissement locatif, dilution du risque)
- Loyers non actualisé depuis plusieurs années (potentiel augmentation de la rentabilité)
- Surfaces non utilisées permettant une augmentation du revenu.
- Chaque appartement à son compteur électrique
+++++Diagnostics en cours++++
Visite uniquement après validation Auprés de l'Etude.
Vente exclusivement à l'étude
Immeuble sis 28 rue Jean Jacques Rousseau
Classe énergie : En cours - 252 600 € Négociation incluse - Réf :²

Immeuble à vendre à Chinon dans l'Indre-et-Loire (37500), ref : ²
CHINON - Centre ville

Immeuble à vendre à Chinon dans l'Indre-et-Loire (37500), ref : ²
CHINON - Centre ville

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 04/12/2020)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
331
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
38
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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2 Allée Jacqueline Auriol - ZA rue de la Plaine des Vaux
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TVA Intra-communautaire:
FR79 450 789 060
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