Appartement à vendre Dinan 22100 Côtes-d'Armor - 2 pièces 22 m2 à 94000 euros

Appartement a vendre Dinan 22100 Côtes-d'Armor 22 m2 2 pièces 94000 euros

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94 000 €

90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 000 €
Soit 4,44% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 22 m²

Pièces: 2

Référence: 038/250

Descriptif

Appartement à vendre à Dinan dans les Côtes-d'Armor (22100), ref : 038/250

Dans le centre historique de DINAN, venez découvrir cet appartement idéalement situé à proximité des plus jolis sites touristique de la ville. Dans un immeuble en pierre, au 3ème étage, d'une surface loi carrez de 22, 43 m² ( 31.75m² au sol) il comprend : une pièce de vie ouverte sur un espace cuisine, une salle d'eau avec Wc. Une cave. Cet appartement est vendu meublé. A deux pas des commerces et services. - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 860 à 1230 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 94 000 € dont 4,44% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :90 000 € - Réf : 038/250

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 9

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 100.0 €

Diagnostics (Réalisé le 30/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

477

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 860 € et 1230 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me V. ALLOT-RANC

9 rue Lord Kitchener BP 72052
22102 DINAN CEDEX

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