Maison à vendre Dinan 22100 Côtes-d'Armor - 5 pièces 130 m2 à 569250 euros

Maison a vendre Dinan 22100 Côtes-d'Armor 130 m2 5 pièces 569250 euros

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569 250 €

550 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 250 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 130 m²

Surface terrain: 1 243 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Garage: Oui

Référence: 038/239

Descriptif

Maison à vendre à Dinan dans les Côtes-d'Armor (22100), ref : 038/239

dinan, Maison en pierre - Sur la commune de DINAN,venez découvrir le charme de cette maison individuelle en granit jaune comprenant au rez-de-chaussée :un hall d'entrée avec placard, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, wc. A l'étage: un palier-mezzanine, trois chambres, une salle de bains, wc. Un garage attenant comprenant une cave et un chalet en bois. Dans un lotissement au coeur de DINAN, sur une parcelle de 1240 m² paysagé et arboré, cette maison bénéficie des tous les avantages de sa localisation : commerces, services, Dynamo et écoles à proximité. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1950 à 2680 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 569 250 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :550 000 € - Réf : 038/239

Diagnostics (Réalisé le 29/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

161

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1950 € et 2680 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me V. ALLOT-RANC

9 rue Lord Kitchener BP 72052
22102 DINAN CEDEX

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