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Achat - Maison
Saint-Victor-de-Morestel (38510)
379 000 €
364 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €
Soit 4,12% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
06 18 43 35 70 ou 04 76 06 58 87
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Achat Maison Saint-Victor-de-Morestel (38510) 6 pièces 159 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Devis Assurance de prêt
Devis déménageur Énergie
Caractéristiques
Surface habitable
159  m2
Surface terrain
1 750  m2
Pièces
6
Garage
Oui
Référence
38066-375

Maison à vendre à Saint-Victor-de-Morestel en Isère (38510), ref : 38066-375

Maison à vendre à ST VICTOR DE MORESTEL 38510 . A 9 mn de Morestel et de ces commodités (nombreux commerces, écoles, collège et lycée etc), venez découvrir dans un cadre campagnard et un environnement calme cette maison de caractère - IDÉAL grande famille - chambre d'hôtes - Achat participatif - Artisanat - permaculture. Maison avec nombreuses dépendances + abri couvert et un FOUR A PAIN sur terrain d'environ 1750 m² ( possibilité d'obtenir 2 hectares supplémentaires non attenants). La maison comprend une pièce de vie de 71 m² pleine de charme, avec grande cheminée , arrière cuisine, salle d'eau et 1 WC. A l'étage : 1 chambre de 19m² - un bureau, une pièce à aménager de 35 m² environ, et 1 pièce d'environ 9.43 m² avec tuyauterie pour future salle de bains. Soit une surface habitable d'environ 159 m² + 66 m² environ de combles aménageables pour des chambres, dortoirs.... Nombreuses dépendances attenantes : atelier, chaufferie, Préau couvert de 44m² + bâtiment séparé à usage de grange et remise avec fenil au-dessus et cave - Laboratoire (eau - élec et chauffage à raccorder) 2 pièces annexes et boutique attenante.
Travaux à prévoir - Beau potentiel - beaucoup de charme avec son jardin bucolique et son four à pain en fonction, idéal pour tables d'Hôtes - paysan boulanger, etc...
Chauffage cheminée bois Polyflam + installation chauffage central faite /prévoir nouvelle chaudière, toit neuf. menuiseries chêne, dble vitrage. Tout à l'égout, aspiration centralisée. A 9 mn de Morestel, avec nombreux commerces, écoles, collège et lycée.
A 20 KM DE LA TOUR DU PIN gare SNCF et Autoroute A43 et 56 km de l'Aéroport LYON St Exupéry.
Prix de vente : 379.000 € HNI soit 364.000 € net vendeur et les honoraires de négociation TTC 15.000 € à la charge de l'acquéreur. Nous contacter au 06.18.43.35.70 ou 06.28.56.66.41.

Maison à vendre à Saint-Victor-de-Morestel en Isère (38510), ref : 38066-375

Maison à vendre à Saint-Victor-de-Morestel en Isère (38510), ref : 38066-375

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 28/07/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
375
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
11
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1902 € et 2573 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

Contacter l'office notarial
AB2C NOTAIRES - Me Anne CHABERT-CHIRPAZ

34 rue Gambetta BP 24
38490 LES ABRETS

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