Maison à vendre à ST VICTOR DE MORESTEL 38510 . A 9 mn de Morestel et de ces commodités (nombreux commerces, écoles, collège et lycée etc), venez découvrir dans un cadre campagnard et un environnement calme cette maison de caractère - IDÉAL grande famille - chambre d'hôtes - Achat participatif - Artisanat - permaculture. Maison avec nombreuses dépendances + abri couvert et un FOUR A PAIN sur terrain d'environ 1750 m² ( possibilité d'obtenir 2 hectares supplémentaires non attenants). La maison comprend une pièce de vie de 71 m² pleine de charme, avec grande cheminée , arrière cuisine, salle d'eau et 1 WC. A l'étage : 1 chambre de 19m² - un bureau, une pièce à aménager de 35 m² environ, et 1 pièce d'environ 9.43 m² avec tuyauterie pour future salle de bains. Soit une surface habitable d'environ 159 m² + 66 m² environ de combles aménageables pour des chambres, dortoirs.... Nombreuses dépendances attenantes : atelier, chaufferie, Préau couvert de 44m² + bâtiment séparé à usage de grange et remise avec fenil au-dessus et cave - Laboratoire (eau - élec et chauffage à raccorder) 2 pièces annexes et boutique attenante.
Travaux à prévoir - Beau potentiel - beaucoup de charme avec son jardin bucolique et son four à pain en fonction, idéal pour tables d'Hôtes - paysan boulanger, etc...
Chauffage cheminée bois Polyflam + installation chauffage central faite /prévoir nouvelle chaudière, toit neuf. menuiseries chêne, dble vitrage. Tout à l'égout, aspiration centralisée. A 9 mn de Morestel, avec nombreux commerces, écoles, collège et lycée.
A 20 KM DE LA TOUR DU PIN gare SNCF et Autoroute A43 et 56 km de l'Aéroport LYON St Exupéry.
Prix de vente : 379.000 € HNI soit 364.000 € net vendeur et les honoraires de négociation TTC 15.000 € à la charge de l'acquéreur. Nous contacter au 06.18.43.35.70 ou 06.28.56.66.41.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Entre 1902 € et 2573 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
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