Immeuble à vendre Baguer-Morvan 35120 Ille-et-Vilaine

Immeuble a vendre Baguer-Morvan 35120 Ille-et-Vilaine 122 m2 273080 euros

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273 080 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 080 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 122 m²

Chauffage: Electrique

Meuble: non

Référence: 35130-1093520

Descriptif

Immeuble à vendre à Baguer-Morvan en Ille-et-Vilaine (35120), ref : 35130-1093520

Situé au coeur de BAGUER-MORVAN à proximité immédiate de Dol-de-Bretagne, cet immeuble entièrement rénové représente une belle opportunité d'investissement et une bonne rentabilité locative.Le rez-de-chaussée accueille un local commercial bénéficiant d'un espace bureau ainsi que d'une arrière-boutique, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Aux étages, vous découvrirez deux appartements rénovés avec soin et au goût du jour.
Le premier appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau moderne.
Au dernier étage, le second appartement séduit par sa luminosité grâce à son velux panoramique. Il comprend également une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau.
Aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation/commercial.

Diagnostics

305

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP SECHE et BORDIER

14 place Toullier
35120 DOL DE BRETAGNE

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