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Achat - Maison
Saint-Germain-en-Coglès (35133)
115 500 €
110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 500 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
02 99 60 96 99 ou 06 71 47 63 03
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Achat Maison Saint-Germain-en-Coglès (35133) 5 pièces 87 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménager Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
87  m2
Pièces
5
Chambres
1
Chauffage
Electrique
Meuble
non
Garage
Oui
Référence
060-V175

Maison à vendre à Saint-Germain-en-Coglès en Ille-et-Vilaine (35133), ref : 060-V175

EXCLUSIF ! 
L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cette charmante maison de ville située en plein coeur de la commune de Saint Germain En Coglès
Maison de ville en pierre sous ardoise naturelle, d'une surface actuelle habitable d'environ 87m2 avec du potentiel d'agrandissement de plus de 60m2 supplémentaire.
Elle se compose au rez de chaussée d'une salle à manger avec poêle à bois, d'un salon et d'un wc.  
Au premier niveau une grande chambre, une salle d'eau avec wc, une belle pièce avec poutre apparente à aménager et une autre pièce au dessus du garage offrant du potentiel.
Au dernier étage, les combles sont également aménageable 
Cave sous toute la surface de la maison, garage accolé d'environ 30m2.
Les ardoises ont été revus il y a 8 ans, les joints de la façade en pierre il y a 5 ans environ
Tout a l'égout. Maison raccordé au gaz de ville si besoin.
Idéal pour un premier achat, un pied à terre dans la région ou un investissement locatif.
Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - Plus d'informations, photos ou vidéos sur demande.
SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE

Diagnostics (Réalisé le 26/07/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
247
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
8
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1662 € et 2248 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOT'OUEST

9 rue du Docteur Wagner BP 35121
35651 LE RHEU CEDEX

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SIRET:
439 560 459 00026
TVA Intra-communautaire:
FR48 439 560 459
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