Appartement à vendre Le Rheu 35650 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Le Rheu 35650 Ille-et-Vilaine 82 m2 4 pièces 249600 euros

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249 600 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 600 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 82 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Meuble: non

Année de construction: 2000

Garage: Oui

Référence: 060-V97

Descriptif

Duplex à vendre à Le Rheu en Ille-et-Vilaine (35650), ref : 060-V97

L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous propose à la vente cet appartement de type 4 en duplex idéalement situé au 3ème et dernier étage dans une petite copropriété proche du centre ville à pied.
D'une surface habitable de 81.97m2 loi carrez et 97.85m2 au sol, vous profiterez au premier niveau d'une entrée avec placard, d'une chambre avec placard, d'un salon lumineux ouvert sur balcon exposé sud ouest ainsi que d'une cuisine équipée aménagée.
A l'étage, un pallier dessert 2 chambres et une salle de bains.
L'appartement est vendu avec un garage en sous sol.
Copropriété de 22 lots. Charges annuelles de 632 euros.
Le Rheu se situe à proximité de Rennes, Mordelles, Vezin le coquet.
Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SELARL NOT'OUESTLaurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE

Duplex à vendre à Le Rheu en Ille-et-Vilaine (35650), ref : 060-V97

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 17/04/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

150

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 960 € et 1360 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

Contacter l'office notarial
SELARL NOT'OUEST

9 rue du Docteur Wagner BP 35121
35651 LE RHEU CEDEX

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