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Achat - Maison
Plouhinec (29780)
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Achat Maison Plouhinec (29780) 10 pièces 207 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
207  m2
Surface terrain
5 456  m2
Pièces
10
Chambres
6
Chauffage
Electrique, Cheminée
Taxe foncière
1454
Meuble
non
Année de construction
2006
Garage
Oui
Référence
29021-1053751

Maison à vendre à Plouhinec dans le Finistère (29780), ref : 29021-1053751

A vendre à PLOUHINEC dans le FINISTERE (29),Deux maisons + un grand terrain avec un charme unique, située les pieds dans l'eau à PLOUHINEC. La propriété comprend : Une maison sur un terrain au Nord, une seconde maison sur un terrain au Sud et une grande parcelle de terrain divisible (environ 3000 m²). La propriété complète est d'environ 4.500 m². Le tout se place dans un endroit très calme et agréable à environ 350 m du bord de mer et de la plage. Les deux maisons sont récentes (1999 et 2006). Elles sont bien entretenues, isolées et très fonctionnelles.Une vue sur mer est possible depuis de nombreuses fenêtres des deux maisons.
La première maison au Nord est de 1999. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, convecteurs électriques à l'étage, assainissement individuel de type fosse toutes eaux, isolation laine de verre, tableau électrique d'origine.Elle comprend au rez-de-chaussée :- Entrée (6,5 m²) avec grand placard (1,2 m²) et escalier.- Salon / séjour avec une cheminée insert et deux portes fenêtres (30,4 m²) -> vue magnifique sur mer- Cuisine aménagée et équipée (10,9 m²)- Chambre (16,5 m²) avec un accès vers une salle d'eau centrale partagée - Chambre (9,15 m²) avec un accès vers une salle d'eau centrale partagée - Salle d'eau centrale entièrement carrelée (3,53 m²)- WC + lave main (1,2 m²)A l'étage :- Palier aménagé en coin kitchinette (6,5 m²)- Deux chambres carrelées (10,4 et 9,8 m²)- Salle de bain (4,6 m²)- WC + lave main (0,6 m²)- Une pièce séjour mansardée et entierement carrelée (18,8 m²)- Chambre en enfilade au dessus du garage (10 m²)Garage (13,8 m²) avec un espace buanderie (5,35 m²)Terrasse au Sud et l'Ouest de la maison. Jardin magnifique. Douche extérieure et parking gravilloné.
Pour la seconde maison plus au Sud. Construite en 2006, fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique par convecteurs, assainissement individuel de type fosse toutes eaux, isolation laine de verre, tableau électrique d'origine.Elle comprend au rez-de-chaussée :- Une pièce ouverte avec cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour carrelé avec un poêle à bois et un escalier ouvert (33,5 m²)- Salle d'eau entièrement carrelée avec coin machine et ballon ECS (4,8 m²)A l'étage : - Palier (1,5 m²)- 2 chambres carrelées (11,6 m² et 11,4 m²)- Salle d'eau + WC (3,4 m²)Terrasse au Sud et à l'Est, avec jardin agréable sans vis à vis.
Visite virtuelle possible en suivant le lien :  informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 18/06/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
207
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
6
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1670 € et 2320 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SIRET:
482 741 352 00017
TVA Intra-communautaire:
FR03 482 741 352
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