Aux Damps, dans un environnement calme et
verdoyant, découvrez cette superbe demeure de
charme édifiée entre le XVIII? et le XIX?
siècle, alliant authenticité et confort moderne.
Construite
en pierres de pays et colombages, la maison
bénéficie d'une toiture en tuiles normandes
(refaite il y a 15 ans et révisée cette année) et de gouttières
en cuivre, témoignant de l'attention portée à la qualité des
matériaux.
Au RDC. Un vaste
vestibule de 25 m² dessert une salle
à manger et une cuisine fonctionnelle.
Un bureau avec entrée indépendante offre de
belles possibilités pour une activité professionnelle.
Le salon de 45 m², chaleureux et convivial,
est agrémenté d'une cheminée
et d'un authentique comptoir de café en zinc avec
son tirage pression, idéal pour recevoir.
L'étage comprend 5 chambres (dont deux de 27 m²), un dressing de 15 m² et deux salles de bains.
Sous les combles, une grande chambre
mansardée avec poutres apparentes complète l'ensemble.
Vous
profiterez d'un terrain arboré agrémenté
d'une terrasse en bambou de 70 m², parfaite pour
les repas d'été.
Les annexes comprennent :
Une maisonnette de 20 m²
à usage de remise, un cabanon de 15 m²,
un carport pour trois véhicules, une chaufferie et une cave
à vins.
Chauffage au gaz, production d'eau chaude
par Styx, adoucisseur d'eau, électricité rénovée, huisseries neuves,
Aucuns
travaux à prévoir.
Un
bien rare alliant cachet, volumes et authenticité,
dans un cadre paisible, à quelques pas des commodités.
référence : 27063-1081206; type de bien : Maison; Consommation énergétique: D; 650 000 € à la charge du vendeur; Coordonnées négociateur : Nicolas HEBERT, Mobile : 06.88.24.92.28, Email : [email protected]; Coordonnées étude: SCP PRIEUR Notaires 2, Place Aristide Briand 27340 PONT-DE-L''ARCHE Tel : 02 32 98 90 00 Email : [email protected];
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 5370 € et 7310 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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