Situé sur la commune de SERRIERES DE BRIORD (01470) au porte de l'Isère et à 50 mn de LYON.Au Sud du département de l'Ain. A 24 km environ d'AMBERIEU EN BUGEY (01500) et 55 km de l'agglomération Lyonnaise.- Accès par D19- Raccordement A 42 :o Direction Lyon : Echangeur autoroutier n°7 (Meximieux/Plaine de l'Ain) à 30 km environ.o Direction Bourg en Bresse : Echangeur autoroutier n°8 (Genève/Bourg en Bresse) via Ambérieu en Bugey à 26 km environ.- Raccordement A 43 :o Direction Bourgoin Jallieu : Echangeur Bourgoin Jallieu à 36 km environ. Nous vous proposons un exceptionnel tènement immobilier composé de deux bâtiments principaux à usage mixte, d'habitation et de locaux professionnels ainsi que deux entrepôts indépendants, l'ensemble se compose de la façon suivante :- Pour le bâtiment 1 ;o Au rez-de-chaussée : 16 pièces, 3 couloirs 3 dégagements, pièce d'eau, 5 WC, cuisine extérieure ainsi qu'un entrepôt d'environ 860 m² sur 2 niveaux.o Au 1er étage : Logement comprenant ; Entrée, cuisine, buanderie, séjour, bureau, 4 dégagements, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, salle de sport, balcon. 4 pièces d'archives, grenier.o Au 2ème étage : 2 dégagements, 3 chambres, 2 salle d'eau, WC, pièce.Cette partie ouvre sur un parc magnifiquement arboré avec un emplacement de piscine idéalement située à la lisère de la nature.- Pour le bâtiment 2 ;o Un logement en duplex ainsi que des dépendances qui se composent de deux garages, 2 granges, entrepôt.
Cet ensemble est bâti sur une parcelle d'environ 31 400 m² offrant à la fois des espaces verts et de la voirie avec des accès pour des véhicules imposants.
Informations complémentaires:Estimation des coûts annuels (DPE) pour le bâtiment 1: Entre 9 680 € et 13 150 € par an (basé sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 abonnements compris).Estimation des coûts annuels (DPE) pour le bâtiment 2: Absence de chauffage.Taxe foncière : 7 200 €
Contact & visites
Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez nous contacter au 06.89.33.47.38 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 9680 € et 13150 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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