IDEAL INVESTISSEUR, Immeuble de rapport en hyper-centre d'AMBERIEU-EN-BUGEY
Votre office notariale vous présente cet immeuble idéalement situé au coeur de la ville et à quelques pas des parkings.
Cet Immeuble de rapport comprend :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial composé d'une salle de bar et restauration, comptoir, cuisine, sanitaires ainsi qu'une cave voutée en pierres
- Au 1er étage : un appartement T3 avec bureau (environ 80 m²)
- Au 2ème étage :
. un appartement T2 d'environ 43 m² avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC (actuellement loué à 490 € par mois hors charges)
. un appartement T2 vacant d'environ 55 m² à rénover entièrement.
Bail commercial en cours pour le local du rez-de-chaussée et l'appartement du 1er étage (loyer annuel de 19870 € hors charges)
Potentiel supplémentaire grâce à l'appartement T2 à rénover
Taxe foncière d'environ 4500 € à la charge du propriétaire
Immeuble non soumis au régime de la copropriété.
Classe énergétique : E (295) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2260 € et 3100 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
