À vendre sur la commune de Marck, ensemble immobilier à fort potentiel implanté sur une parcelle de 1 812 m².
Ce bien se compose d'un magasin de 142,89 m² avec une cabine d'essayage de 5,04 m² ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Un garage de 65,03 m² avec porte motorisée complète l'ensemble.
L'extérieur dispose de 21 places de stationnement, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 40, un véritable atout pour accueillir une clientèle, des salariés ou des usagers.
Le bâtiment est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un tableau électrique avec disjoncteurs automatiques. La toiture principale en tuiles date de 1990 et celle du garage de 1991. Le bien est vendu sans système de chauffage, laissant au futur acquéreur le choix de l'installation la plus adaptée à son activité.
Grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un camping, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités de développement. Il pourrait accueillir un magasin de proximité destiné aux campeurs (alimentation, articles de plage, loisirs, souvenirs ou services), un local pour un artisan souhaitant disposer d'un espace de stockage et d'un atelier, une crèche, des bureaux, un showroom, une salle d'exposition, une activité de services ou encore un projet d'investissement.
Ses volumes, son vaste terrain et son important potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le secteur, offrant de multiples perspectives selon les besoins et sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Une opportunité à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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