Achat Bien agricole Semens (33490)

Bien agricole à vendre à Semens en Gironde (33490), ref : 656

Agricultural Property for Sale in Semens (33490) in Gironde (33)
For sale: agricultural property located in the commune of Semens, in the Gironde department, postal code 33490. This property is offered as part of a sale transaction and concerns a plot of land with a surface area of 2,518 m². The asking price is 136,500 euros.
This land is situated in Semens, a commune in the south of the Gironde department, within the Nouvelle-Aquitaine region. Semens is part of a rural area with access to local road networks and nearby communes, which can be relevant for agricultural use, landholding, or a long-term land acquisition project. The location places the property within reach of the wider Entre-deux-Mers area, known for its wine-growing activity and agricultural landscape.
The 2,518 m² parcel may be suitable for a project related to agricultural activity, depending on applicable planning rules, zoning, and administrative authorizations. Any intended use should be verified with the relevant planning authorities and through a review of the cadastral and urban planning documents.
Semens is located near several towns and service areas in the Gironde department, including Langon, which provides access to shops, services, and transport connections. The area also offers access to regional routes linking Bordeaux and the surrounding communes, which may be of interest for buyers seeking land in a sector with agricultural and rural functions.
Before any purchase, it is recommended to consult the local planning regulations, the land registry references, and any easements or constraints that may apply to the plot. A notarial review will also help confirm the legal status of the land, the exact surface area, and the terms of the sale.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur Agricultural Property for Sale in Semens.

Bien agrícola a la venta en Semens (33490) en Gironde (33)
Se pone a la venta un bien agrícola situado en la localidad de Semens, en el código postal 33490, dentro del departamento de Gironde (33). El terreno tiene una superficie de 2 518 m² y se ofrece en venta por un precio de 136 500 €.
Esta parcela se encuentra en una zona del municipio de Semens, en el entorno de la comunidad de municipios de Sud Gironde. La localidad forma parte de un sector reconocido por su actividad agrícola y vitivinícola, con acceso a las principales vías de comunicación del área. La posición geográfica de Semens permite acceder a servicios y equipamientos de las poblaciones cercanas, así como a los ejes que conectan con Langon, Bazas y el área metropolitana de Burdeos.
La superficie de 2 518 m² ofrece un espacio que puede responder a distintos usos compatibles con la naturaleza agrícola del terreno, según la normativa urbanística aplicable y las autorizaciones administrativas correspondientes. Antes de cualquier proyecto, conviene verificar las servidumbres, las reglas de urbanismo, las condiciones de acceso y las posibles redes disponibles en el sector.
Semens se sitúa en Gironde, departamento conocido por su actividad rural, sus explotaciones agrícolas y su proximidad a zonas de producción vitivinícola. El entorno cuenta con carreteras departamentales y acceso a servicios en las localidades próximas, lo que facilita los desplazamientos para actividades profesionales o de explotación.
Para obtener información complementaria sobre este bien agrícola en venta en Semens, puede ponerse en contacto con nuestra oficina notarial.
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