A vendre sur le Haut Langoiran maison de plain pied des années 70 sur beau terrain arboré avec vue dégagée.
Située dans un environnement calme, d'une surface habitable d'environ 74 m² elle offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs ou les investisseurs.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage complète l'ensemble.
Zone UD du PLU avec emprise de 25%
Des travaux de remise aux normes actuelles sont à prévoir ainsi qu'un rafraichissement global.
House for Sale in Langoiran (33550) in Gironde (33)
For sale: house located in the municipality of Langoiran, with a total living area of 74 m². This property sits on a plot of land measuring 1243 m². The house includes a living area with four rooms, including two bedrooms. There are various spaces such as a kitchen, a bathroom, and a toilet. The property is available at a sale price of 189,000 euros.
Langoiran is situated in the Gironde department, close to Bordeaux. The town offers access to essential amenities such as shops, schools, and public transport. The Garonne River is nearby, offering opportunities for outdoor activities. The area also features several local markets and community services.
The house benefits from its location near the main road networks, facilitating access to the surrounding towns and Bordeaux city center. Langoiran provides various recreational options, including hiking trails and cycling paths. The region is known for its proximity to wine-producing areas and historical sites such as Château de Langoiran.
Contact our notarial office for further information about this house for sale in Langoiran.
Casa en venta en Langoiran (33550) en Gironda (33)
En Langoiran (33550), se propone a la venta una casa con una superficie habitable de 74 m² situada en un terreno de 1243 m². Este inmueble se compone de 4 piezas, incluyendo 2 dormitorios. La propiedad incluye una sala de estar, una cocina, habitaciones y dependencias. El precio de venta es de 189 000 euros.
La ciudad de Langoiran se encuentra a orillas del Garona, a poca distancia de Burdeos, en el departamento de Gironda. Dispone de servicios esenciales, comercios, escuelas e instalaciones deportivas. El entorno natural incluye rutas de senderismo y espacios verdes. La proximidad a los viñedos de la región permite acceder fácilmente a actividades enológicas y culturales. El acceso a la ciudad de Burdeos está disponible por carretera y transporte público.
Contacte con nuestra oficina notarial para obtener más información sobre esta casa en venta en Langoiran.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2140 € et 2940 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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