Maison à vendre Villenave-d'Ornon 33140 Gironde - 6 pièces 117 m2 à 312000 euros

Maison a vendre Villenave-d'Ornon 33140 Gironde 117 m2 6 pièces 312000 euros

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312 000 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 117 m²

Surface terrain: 562 m

Pièces: 6

Chambres: 3

Référence: 636

Descriptif
English description

Echoppe à vendre à Villenave-d'Ornon en Gironde (33140), ref : 636

A vendre Villenave d'Ornon à proximité immédiate des commerces et écoles ,dans rue calme proche de la route de Toulouse et à environ 3 km du boulevard Albert 1er ,maison de style échoppe en pierre avec extension .
Elle se compose dans la partie ancienne d'une entrée de de 4.26m², de deux chambres de 13.7m² et 13.5m², d'une cuisine de 10.5m², d'un salon de 11.4m² avec véranda attenante de 18m², d'un bureau de 8.2m², d'une salle de bains avec WC.
Dans la partie plus récente : garage de 31m², deux pièces de 16.7m² et 15.3m²
Cave, chauffage gaz de ville.
Trés beau jardin de 562m²

Echoppe à vendre à Villenave-d'Ornon en Gironde (33140), ref : 636

House for Sale in Villenave-d'Ornon (33140) en Gironde (33)
This 117 m² house is set on a 562 m² plot in Villenave-d'Ornon, offering a relaxing living environment. The property comprises 6 rooms, including 3 bedrooms, offering flexible layouts to meet the needs of a family or group of friends.
The living space is organized to encourage interaction, with distinct reception areas. The house also offers functional spaces, with a kitchen and bathroom adapted for everyday use.
Villenave-d'Ornon is strategically located close to Bordeaux, with easy access to transport services, shops and schools. The town boasts a number of parks and green spaces, ideal for outdoor activities, as well as cultural and sports facilities, diversifying the range of leisure activities available.
The sale price is set at 312,000 euros, offering an opportunity for home ownership in a developing area.
Contact our notary office for more information on this house for sale in Villenave-d'Ornon.

Diagnostics (Réalisé le 18/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

320

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3230 € et 4420 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP MAMONTOFF, ABBADIE-BONNET, LAGARDE, PUIGCERCOS, BUGEAUD et NONY

49 avenue Michel Picon
33550 LANGOIRAN

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