Appartement actuellement loué situé au coeur du centre historique de Valognes, surnommée le « Petit Versailles Normand ». Possibilité d'acquérir les deux autres lots de l'immeuble
Appartement loué situé au coeur du centre historique de Valognes, ville souvent surnommée le « Petit Versailles Normand » pour la richesse de son patrimoine architectural et de ses hôtels particuliers.
Ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif permettant de percevoir un revenu immédiat tout en s'inscrivant dans une stratégie patrimoniale à moyen ou long terme.
Informations clés pour l'investisseur :
- Appartement actuellement loué
- Loyer mensuel : 419 EUR
- Type de bail : location nue
- Travaux de rénovation à prévoir à terme, offrant un potentiel de valorisation
Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, l'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
La réalisation de travaux permettra notamment :
revalorisation du niveau locatif
amélioration de la performance énergétique
valorisation patrimoniale du bien
Opportunité d'investissement élargie :
Ce bien peut être acquis individuellement ou dans le cadre d'une acquisition plus large comprenant l'ensemble de l'immeuble, permettant d'envisager la constitution d'un ensemble locatif en plein centre historique de Valognes.
Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif dans un secteur recherché.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de l'étude.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 950 € et 1300 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
