La SCP Jean-Baptiste Guillaume Notaire à Salignac vous présente : un authentique corps de ferme avec fort potentiel à proximité de Sarlat-la-Canéda, idéal investisseur ou particulier recherchant un projet de rénovation d'envergure au calme. cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation d'environ 77 m² à rénover intégralement (hors couverture), élevée sur cave avec combles aménageables, offrant actuellement cuisine, salon, deux chambres et une salle d'eau. la grange d'environ 90 m² au sol bénéficie d'une belle hauteur sous plafond permettant aisément la création de deux niveaux. sa charpente en chêne, dont une partie est d'origine et l'autre a été récemment reprise, témoigne de la qualité de construction. elle offre un vaste espace à aménager selon vos besoins. un fournil et diverses dépendances (poulailler, séchoir à tabac) complètent ce bien implanté sur un terrain d'environ 2 hectares d'un seul tenant. la pierre de construction, avec son cachet authentique, confère un charme indéniable à l'ensemble. ce bien offre un excellent potentiel pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes de par sa situation privilégiée proche des attraits touristiques majeurs du Périgord noir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
The "SCP Jean-Baptiste Guillaume Notaire" in Salignac presents: an authentic farmhouse with strong potential near Sarlat-la-Canéda, ideal for investors or individuals seeking a significant renovation project in a peaceful setting. This property complex includes a dwelling house of approximately 77 m² to be completely renovated (excluding the roof), built over a cellar with convertible attic space, currently offering a kitchen, living room, two bedrooms, and a shower room. The barn, approximately 90 m² on the ground floor, benefits from a high ceiling, easily allowing the creation of two levels. Its oak frame, part of which is original and the other part recently redone, demonstrates the quality of construction. It offers a vast space to be converted according to your needs. A bread oven and various outbuildings (chicken coop, tobacco drying shed) complete this property, situated on approximately 2 hectares of land in one contiguous plot. The construction stone, with its authentic charm, gives the ensemble an undeniable character. This property offers excellent potential for the creation of gîtes (holiday rentals) or bed and breakfast rooms due to its privileged location close to the major tourist attractions of the Périgord Noir (Black Périgord). Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2240 € et 3350 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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