Ensemble immobilier loué - 4 logements - Rentabilité 9 % - Gestion notariale
Situé à Jeumont, à proximité immédiate de la frontière belge et des commodités, cet ensemble immobilier en mono-propriété constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main, parfaitement structuré et entièrement loué.
🔹 Caractéristiques du bien
Surface totale habitable : 284 m²
Nombre de logements : 4 (1 maison + 3 appartements)
Revenus locatifs en place : 30 840 € / an
Rentabilité brute : environ 9 %
🏠 Composition
Maison de 134 m² rénovée, louée 1 050 € / mois
4 chambres, 2 salles d'eau, bureau, buanderie
Poêle à granulés récent (2024), double vitrage, cuisine équipée
Bail notarié avec dépôt de garantie
DPE : D (241 kWh/m².an) - Énergie finale : 146 kWh/m².an
GES : B (7 kg CO2/m².an)
Appartement T4 de 70 m², loué 600 € / mois
Appartement T3 de 40 m², loué 460 € / mois
Appartement T3 de 40 m², loué 460 € / mois
Chauffages individuels, double vitrage, baux récents
✅ Les atouts investisseurs
100 % loué, aucun risque de vacance
Baux solides et récents, tous suivis
Gestion locative assurée par l'Office notarial, garantissant rigueur et sécurité
Aucun travaux à prévoir à court terme
Installation électrique conforme, bonne performance énergétique
Rendement supérieur à la moyenne locale
📌 Un placement sécurisé, simple et rentable
Ce bien s'adresse à un investisseur à la recherche :
d'un revenu locatif immédiat et stable
d'un cadre juridique encadré
d'un bien déjà structuré et sans aléas de gestion
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2150 € et 2970 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
