Ce bien d'exception, situé au deuxième étage d'un immeuble datant du 18 ème siècle, dispose d'une surface habitable de 268 m². Vous serez séduit, dès votre arrivée, par son charme architectural ancien constitué de ses boiseries, ses cheminée d'époque, ses beaux volumes, ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres.
Il est situé au calme en plein centre historique de la ville de Vannes. Ce bien est actuellement séparé en deux appartements sur deux niveaux différents. Il se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et une cuisine avec une cheminée à foyer ouvert . Le séjour et le salon de réception sont spacieux avec une belle hauteur sous plafond de 3.25 mètres.
L'appartement est doté de trois caves et d'un espace commun au rez-de-chaussée de l'immeuble. Il est traversant, exposé au sud et bénéficie d'une vue sur les belles rues piétonnes de la ville. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, et les huisseries changées récemment sont en double vitrage. Le ravalement de l'immeuble a été effectué il y a quelques années.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix net vendeur : 1 040 000,00 euros.
Honoraires de négociation de 3.5%.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2590 € et 3550 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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