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Achat - Maison
La Flèche (72200)
358 990 €
345 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 990 €
Soit 4,05% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison La Flèche (72200) 7 pièces 140 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
140  m2
Surface terrain
753  m2
Pièces
7
Chambres
4
Chauffage
Electricite, pompeChaleurAirEau
Niveau
Plain-pied
Etat général
Bon
Meuble
Non
Année de construction
2023
Nombre d'étage(s)
1
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
347
Les +
Centre Ville
Gare
Commerces
Ecole

Maison à vendre à La Flèche dans la Sarthe (72200), ref : 347
la fleche

Superbe Maison atypique et design 2023 à Vendre à La Flèche (72200) en Sarthe (72)
Cette maison récente, construite en 2023, offre une surface habitable de 140 m², répartie sur un terrain de 753 m². Le bien se compose de 7 pièces, dont 4 chambres. La configuration des espaces permet une utilisation fonctionnelle et agréable, adapté à une vie de famille, grande pièce de vie ouverte avec baies vitrées offrant beaucoup de luminosité , un chauffage au sol de qualité , une vie de plain pied avec chambre et salle d'eau design , une superbe terrasse avec une très belle vue , située dans un très beau quartier de la flèche a deux pas de la ville .
Le salon et la salle à manger sont spacieux, offrant un cadre de vie convivial. La cuisine est ouverte, ce qui favorise les échanges lors des repas. Les chambres sont situées dans des zones calmes de la maison, garantissant un confort nocturne. Les deux salles de bains apportent une fonctionnalité appréciable pour les membres de la famille.
Le jardin offre un espace extérieur conséquent, idéal pour les activités en plein air, le jardinage ou les enfants. Le terrain est facilement aménageable selon vos préférences personnelles.
La maison est située à proximité des commodités essentielles. On retrouve des écoles, des commerces, une gare et divers services à quelques minutes, ainsi qu'un accès facile au centre-ville de La Flèche. Cette situation géographique facilite le quotidien et permet de profiter des atouts de la ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel.
La Flèche est une ville dynamique du département de la Sarthe, offrant une variété d'activités culturelles et de loisirs. La commune est également bien desservie, rendant les déplacements vers d'autres localités aisés.
Le prix de vente de ce bien est de 372 040 euros. Ce projet immobilier représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison moderne dans un environnement urbain agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à La Flèche.

Diagnostics (Réalisé le 28/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
62
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
2
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 740 € et 1060 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS NOTAIRES DU SUD SARTHE - Me François VERRON

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