Maison à vendre Guidel 56520 Morbihan - 9 pièces 260 m2 à 1035000 euros

Maison a vendre Guidel 56520 Morbihan 260 m2 9 pièces 1035000 euros

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1 035 000 €

1 000 000 € + Honoraires de négociation TTC : 35 000 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 260 m²

Surface terrain: 900 m²

Pièces: 9

Chambres: 7

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Gaz, cheminee

Taxe foncière: 2020.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1991

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 091-70

Descriptif

Maison à vendre à Guidel dans le Morbihan (56520), ref : 091-70

Maison en pierre rénovée par un architecte - Guidel entre mer et bourg
Située dans un charmant hameau entre la mer, le centre de GUIDEL et aux portes de PLOEMEUR (5minutes seulement de la plage du Fort Bloqué), cette superbe maison en pierre rénovée allie caractère et confort.
Au rez-de-chaussée: Grande entrée, salon séjour avec cheminée et parquet, salle à manger avec vue sur le jardin exposition Sud Est, cuisine aménagée, une suite parentale, cellier et garage.
A l'étage: Six chambres, et une salle de bains.
A l'extérieur: Un jardin arboré sans vis à vis et sa dépendance en pierre à rénover.
Vous recherchez un bien avec une âme? Ce bien n'attend que vous!
** Chauffage au sol (RDC) ** Poêle à pellets ** Tout à l'égout ** 7 chambres ** vie de plain-pied ** Taxe foncière 2020 € **

Diagnostics (Réalisé le 24/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2210 € et 2910 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me C. WISSOCQ

9 rue du Capitaine Quillien
56520 GUIDEL

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