Appartement à vendre Vannes 56000 Morbihan - 2 pièces 39 m2 à 149400 euros

Appartement a vendre Vannes 56000 Morbihan 39 m2 2 pièces 149400 euros

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149 400 €

143 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 400 €
Soit 4,48% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 39,62 m²

Surface terrain: 361 m

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Radiateurs électriques

Référence: 56089-123

Descriptif

Appartement à vendre à Vannes dans le Morbihan (56000), ref : 56089-123
Étang au Duc

Appartement T2 à rénover - VANNES - Proximité étang du Duc
T2 traversant orienté sud, lumineux, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété en plein coeur de Vannes.
Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau avec espace buanderie, WC. Cave et le gros plus un grand jardin commun à disposition.
Huisseries en très bon état - rénovation de second oeuvre uniquement. De beaux volumes et une belle hauteur sous plafond pour créer un appartement de charme.
Stationnement gratuit dans la rue. Commerces, bus et étang au Duc à deux pas.
Idéal pour une première acquisition !

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 17

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 775.0 €

Diagnostics (Réalisé le 28/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

406

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1500 € et 2080 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL CABA et MORTEVEILLE-FLEURY

1 rue du Verger
56860 SENE

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