Maison à vendre Gallargues-le-Montueux 30660 Gard - 7 pièces 178 m2 à 449000 euros

Maison a vendre Gallargues-le-Montueux 30660 Gard 178 m2 7 pièces 449000 euros

Plein écran

Envoyer un mail

Tous les biens de l'office

449 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Barème des honoraires de négociation

Suivre le prix de ce bien

Financer ce bien Assurer

Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 178 m²

Surface terrain: 436 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Clim réversible, Electricite, climReversible, individuel

Taxe foncière: 1705.0

Etat général: Excellent

Nombre d'étage(s): 1

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 1003 / 464

Les +

Centre Ville

Descriptif

Maison à vendre à Gallargues-le-Montueux dans le Gard (30660), ref : 1003 / 464
coeur de village

Les notaires associés CARRE d'@CTES VAUNAGE, vous proposent à la vente, cette Maison de village de caractère de 178 m² entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 436 m², idéalement située au c?ur du village de GALLARGUES LE MONTUEUX.
Cette Bâtisse en pierres, chargée d'histoire a été entièrement rénovée il y a 19 ans et offre tout le confort d'une maison moderne : Climatisation réversible gainée dans toutes les pièces, Toiture entièrement refaite et isolée, ensemble des menuiseries en bois , PVC ou Alu double vitrage...
Les pièces de vie se situent en RdC avec un accès direct au jardin : Belle cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour traversant idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre, un bureau et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, vous attentent 2 chambres spacieuses de plus de 15 m², une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une suite parentale de plus de 35m² avec dressing et salle de bains.
Une terrasse couverte avec vue sur le jardin et les toits du village finalisent cet étage.
Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos meubles et valises...
Cette bâtisse possède également un bel espace extérieur piscinable sans vis à vis ainsi que des annexes : un carport accueillant 2 véhicules ainsi qu'un bel espace de rangement, une Remise de 35 m² au sol avec une belle hauteur sous toiture qui offre un potentiel supplémentaire à ce bien.
De multiples projets peuvent être imaginés : Agrandissement de la maison d'habitation actuelle, création d'un petit logement indépendant ou d'un Pool house...
Découvrez ce bien rare sur le marché en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 18/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1160 € et 1620 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SELARL CARRE D'@CTES Vaunage

40 Chemin de Vermaciel
30820 CAVEIRAC
Voir le site web
Tous les biens de l'office notarial

Votre contact : Philippe LECHALIER

Afficher le téléphone

Formulaire de contact

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire bloctel.gouv.fr.

J'accepte d'être mis en relation avec l'office notarial.

Confidentialité et conformité au RGPD.

Vos données personnelles sont traitées par Notariat Services en tant que responsable de traitement afin de répondre à votre demande de mise en relation avec SELARL CARRE D'@CTES Vaunage. Les grandes lignes concernant la responsabilité liée à ce traitement effectué par Notariat Services sont disponibles ici. Vos données sont conservées pendant 36 mois et sont destinées à la mise en relation avec SELARL CARRE D'@CTES Vaunage. Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en adressant un email à l'adresse suivante : [email protected]. Vous pouvez également adresser une réclamation auprés de la CNIL directement via son site internet www.cnil.fr.

Les champs obligatoires sont marqués *.