Duplex T2/3 d'Exception avec Vue Mer Définitive
Le Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose à la vente un bien rare situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Gilles-les-Bains.
Offrant une vue mer totalement dégagée et définitive, ce superbe appartement de type T2/3 en duplex séduira immédiatement les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à proximité des plages, du port, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville.
Entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité supérieure, ce bien bénéficie de prestations particulièrement soignées et d'une décoration contemporaine élégante. Il est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate sans travaux.
L'appartement développe une surface habitable d'environ 64 m² complétée par une agréable varangue et des combles isolés, portant la surface utile totale à plus de 75 m².
Principales caractéristiques :
Duplex T2/3
Vue mer panoramique et définitive
Surface habitable : environ 64 m²
Surface utile : plus de 75 m²
Varangue
Appartement vendu entièrement meublé
Rénovation récente de qualité
Matériaux et finitions premium
Combles isolés
Box fermé privatif en sous-sol
Aucun travaux à prévoir
Résidence composée de 49 lots
Informations copropriété :
Nombre total de lots : 49
Charges annuelles prévisionnelles : environ 1.900 EUR par an
Notre avis :
Un bien particulièrement rare sur le marché de l'Ouest, réunissant emplacement recherché, vue mer définitive, prestations haut de gamme et confort immédiat. Idéal en résidence principale, pied-à-terre de standing ou investissement patrimonial de qualité.
Prix de vente
355.000 EUR Honoraires de Négociation Inclus
Dont :
Prix net vendeur : 340.000 EUR
Honoraires de négociation charge acquéreur : 15.000 EUR TTC (soit 4,41 % du prix net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EXCLUSIVE LISTING - SAINT-GILLES-LES-BAINS
Exceptional Duplex Apartment with Permanent Ocean Views
The Real Estate Department of the Saint-Gilles-les-Bains Notarial Office is pleased to present this rare opportunity in one of the most sought-after areas of Saint-Gilles-les-Bains.
Boasting breathtaking and permanent ocean views, this beautiful duplex apartment offers an exceptional lifestyle just minutes from the beaches, marina, restaurants, shops, and all amenities.
Recently renovated to a high standard using premium-quality materials, the property combines elegance, comfort, and functionality. It is sold fully furnished and equipped, allowing immediate occupancy or rental use.
The apartment offers approximately 64 sqm of living space, complemented by a pleasant veranda and insulated attic space, providing a total usable area of more than 75 sqm.
Key Features
Duplex apartment (1-2 bedrooms)
Permanent panoramic ocean views
Approx. 64 sqm living area
More than 75 sqm usable area
Spacious veranda
Sold fully furnished and equipped
High-end recent renovation
Premium materials and finishes
Insulated attic space
Private lock-up garage in the basement
No work required
Residence comprising 49 units
Condominium Information
* Total number of units: 49
* Annual condominium charges: approximately EUR1,900
### Our Opinion
A rare opportunity on the West Coast of Réunion Island. Combining a prime location, stunning ocean views, premium finishes, and immediate comfort, this property is ideal as a primary residence, holiday home, or quality investment.
Asking Price
EUR355,000 including agency fees**
Including:
* Net seller price: EUR340,000
* Buyer's fees: EUR15,000 VAT included
Information regarding natural and technological risks affecting this property is available on the Géorisques website.
EXCLUSIVA - SAINT-GILLES-LES-BAINS
Magnífico Dúplex con Vista Permanente al Mar
El Departamento Inmobiliario de la Notaría de Saint-Gilles-les-Bains tiene el placer de presentar esta propiedad excepcional situada en una de las zonas más demandadas de Saint-Gilles-les-Bains.
Con una impresionante y permanente vista al océano, este magnífico apartamento dúplex ofrece un entorno de vida privilegiado a pocos minutos de las playas, el puerto deportivo, los comercios y todos los servicios.
Recientemente renovado con materiales de alta calidad, el inmueble combina elegancia, confort y funcionalidad. Se vende completamente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir o para una inversión inmediata.
La vivienda dispone de aproximadamente 64 m² habitables, complementados por una agradable terraza cubierta (varangue) y un espacio de ático aislado, alcanzando más de 75 m² de superficie útil.
Características Principales
Apartamento dúplex de 1 a 2 dormitorios
Vista panorámica y permanente al mar
Aproximadamente 64 m² habitables
Más de 75 m² de superficie útil
Amplia terraza cubierta (varangue)
Se vende totalmente amueblado y equipado
Renovación reciente de alta gama
Materiales y acabados premium
Ático aislado
Garaje privado cerrado en sótano
Sin obras necesarias
Residencia compuesta por 49 unidades
Información de Copropiedad
Número total de unidades: 49
Gastos de comunidad: aproximadamente 1.900 EUR al año
Nuestra Opinión
Una propiedad poco común en el mercado del oeste de la Isla de La Reunión. Su ubicación privilegiada, sus vistas excepcionales al mar y la calidad de sus prestaciones la convierten en una excelente residencia principal, segunda vivienda o inversión patrimonial.
Precio de Venta
355.000 EUR honorarios incluidos
Incluye:
Precio neto vendedor: 340.000 EUR
Honorarios a cargo del comprador: 15.000 EUR IVA incluido
La información relativa a los riesgos naturales y tecnológicos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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