Bellemène - Bien rare avec vue mer et revenus locatifs
Dans un environnement recherché sur le secteur de Bellemène, à proximité immédiate des commodités,
l'Office Notarial de Saint-Gilles vous propose, dans le cadre d'une succession, un bien immobilier offrant un fort potentiel.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette maison se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une configuration intéressante.
La partie principale, située sur la partie haute du terrain, se compose d'une construction en dur de type SATEC, bien connue pour sa solidité, comprenant :
trois chambres,
un bureau,
une varangue offrant une vue mer appréciable.
En contrebas du jardin, une piscine vient compléter l'ensemble.
Sur la partie basse du terrain, sous la maison, se trouvent deux locaux indépendants avec stationnement, actuellement loués à des professionnels libéraux depuis plusieurs années.
Ces locations génèrent des revenus locatifs stables et vérifiés d'environ 18 000 EUR annuels, constituant un véritable atout pour ce bien.
À noter
Le bien nécessite des travaux de rénovation (électricité, rafraîchissement général).
Par ailleurs, il est précisé que la vente ne pourra intervenir qu'après la régularisation de deux servitudes actuellement en cours de résolution.
En résumé
Un bien rare sur le secteur, offrant :
une situation recherchée,
une vue mer,
du potentiel après travaux,
et un revenu locatif existant.
Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite,
merci de prendre contact avec le service négociation de l'Office Notarial.
ENGLISH VERSION
Bellemène - Rare property with sea view and rental income
Located in a sought-after area of Bellemène, within immediate proximity to amenities,
the Notarial Office of Saint-Gilles is offering, as part of an estate sale, a property with strong potential.
Set on a plot of approximately 1,200 sqm, this house is arranged over two levels and offers an interesting layout.
The main living area, located on the upper part of the land, consists of a solidly built SATEC-style house, well known for its durability, and includes:
three bedrooms,
an office,
a veranda with a pleasant sea view.
A swimming pool, located below the garden, completes the property.
On the lower part of the land, beneath the house, there are two independent units with parking, currently rented to professional tenants for several years.
These rentals generate stable and verified income of approximately EUR18,000 per year, representing a significant asset for the property.
Please note
The property requires renovation work (electrical system, general updating).
In addition, the sale will only be completed after the regularization of two existing easements currently under resolution.
Summary
A rare opportunity in the area, offering:
a prime location,
sea views,
strong renovation potential,
and existing rental income.
For further information or to arrange a viewing,
please contact the Notarial Office's negotiation department.
VERSIÓN EN ESPAÑOL
Bellemène - Propiedad poco común con vista al mar e ingresos por alquiler
Ubicada en una zona muy demandada de Bellemène, cerca de todos los servicios,
la Notaría de Saint-Gilles ofrece, en el marco de una sucesión, una propiedad con gran potencial.
Construida sobre una parcela de aproximadamente 1.200 m², esta vivienda se distribuye en dos niveles y presenta una configuración interesante.
La vivienda principal, situada en la parte alta del terreno, corresponde a una construcción sólida tipo SATEC, reconocida por su calidad, que incluye:
tres dormitorios,
un despacho,
una terraza cubierta (varangue) con agradable vista al mar.
En la parte inferior del jardín se encuentra una piscina, que completa el conjunto.
En la parte baja del terreno, debajo de la vivienda, hay dos locales independientes con estacionamiento, actualmente alquilados a profesionales desde hace varios años.
Estos alquileres generan ingresos estables y comprobados de aproximadamente 18.000 EUR anuales, lo que representa una ventaja importante.
A tener en cuenta
La propiedad requiere trabajos de renovación (electricidad, mejoras generales).
Asimismo, la venta solo podrá formalizarse una vez regularizadas dos servidumbres actualmente en proceso de resolución.
Resumen
Una propiedad poco común en la zona, que ofrece:
una ubicación privilegiada,
vista al mar,
gran potencial tras renovación,
y una renta existente.
Para más información o concertar una visita,
puede ponerse en contacto con el servicio de negociación de la Notaría.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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