LA MONTAGNE - VILLA VUE OCÉAN AVEC POTENTIEL - EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU CAP BERNARD
Cap Bernard, La Montagne - Quartier résidentiel très recherché et calme
210 m² habitables | Terrain de 1 900 m² | Vue panoramique mer
669 500 € FAI - Opportunité rare dans ce secteur dans ce budget
UNE SITUATION STRATÉGIQUE, UN CADRE PRÉSERVÉ, UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER
Idéalement située sur les hauteurs résidentielles de Cap Bernard, cette villa spacieuse avec vue océan dominante offre une opportunité unique d'investissement à La Réunion. À seulement quelques minutes de Saint-Denis, elle conjugue calme absolu, environnement naturel et proximité urbaine.
LE POTENTIEL D'UN PROJET D'ENVERGURE
Avec 210 m² habitables, une parcelle arborée de 1 900 m², une architecture traversante baignée de lumière et des espaces bien distribués, cette villa est idéale pour :
Une résidence principale de standing
Un projet de transformation haut de gamme
Une résidence secondaire avec potentiel locatif
L'ajout d'une activité indépendante grâce à la maisonnette de gardien déjà présente
LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN
Vue océan imprenable, dégagée,
Double séjour climatisé de 64 m², prolongé par une varangue de 40 m² plus une autre de 25 m2
4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Cuisine aménagée + arrière-cuisine, buanderie, garage, abri voiture
Grande piscine ronde de plus de 7 m de diamètre, intégrée à un environnement verdoyant.
Petite maison indépendante à aménager selon vos besoins (gardiennage, studio, bureau?)
🔍 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Taxe foncière : 3 790 €.
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur.
Zone réglementée : www.georisques.gouv.fr
Une propriété à fort potentiel, à valoriser dans un des secteurs les plus confidentiels et prisés de La Réunion. Visite sur rendez-vous uniquement. Un cadre de vie rare, une vue exceptionnelle, un projet à la hauteur de vos ambitions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
