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Achat - Maison
Pleumeur-Bodou (22560)
875 000 €
850 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 000 €
Soit 2,94% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
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Achat Maison Pleumeur-Bodou (22560) 10 pièces 170 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménager Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
170  m2
Surface terrain
3 490  m2
Pièces
10
Chambres
5
Chauffage
Pompe à chaleur
Référence
VM398-22143

Maison à vendre à Pleumeur-Bodou dans les Côtes-d'Armor (22560), ref : VM398-22143

Maison de Prestige à deux pas du golf et des plages
Cette propriété d'exception, bâtie entre les années 1995 et 2005 avec des matériaux nobles et des pierres authentiques provenant de fermes et propriétés alentours, saura vous séduire par son charme indéniable et ses prestations haut de gamme.
Une demeure de caractère à l'aménagement réfléchi
D'une surface habitable de 170 m², la maison offre un agencement parfaitement pensé pour répondre à toutes vos envies :
Rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse avec dégagement et WC
Une salle à manger et un salon baignés de lumière, avec cheminée traditionnelle et vue imprenable sur la mer
Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les gourmets
Une arrière-cuisine pour un rangement optimal
Premier étage :
Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Une salle d'eau commune et un dressing supplémentaire
Des espaces à agencer selon vos besoins
La maison dispose également de 177 m² à aménager selon vos envies :
Au rez-de-chaussée :
Un espace idéal pour un bureau et une suite parentale avec chambre de plain-pied et salle d'eau (45,5 m²)
Un espace cuisine et lieu de repas spacieux (39,2 m²)
À l'étage :
Deux plateaux de 45 m² et 47 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
Un cadre de vie idyllique
Nichée à proximité immédiate du golf et des plages, cette maison vous promet un cadre de vie privilégié, le tout sur un jardin paysagé de presque 3500m², proposant plusieurs terrasses, verger et solutions de stationnements.
Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 13/05/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
151
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
4
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1400 € et 1950 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

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SELARL RÉMI PARTIOT, NOTAIRE

10 route de Perros
22700 LOUANNEC

Tous les biens de l'office notarial

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