IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE - REIMS AVENUE DE LAON / AQUAPARK UCPA.
Situé au début de l'Avenue de Laon, à proximité immédiate de l'Aquaparc UCPA, du centre-ville de Reims, du marché du Boulingrin, de la gare SNCF et des lignes de tramway, cet immeuble de rapport à usage mixte habitation et commerce bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché.
L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité sur rue ainsi que de quatre logements répartis sur les étages :
Un appartement de type 3 d'environ 60 m²
Deux studios
Un appartement de type 2 sous combles offrant une surface au sol confortable
Le local commercial développe quant à lui une surface utile comprenant un espace de vente, un atelier et une mezzanine.
L'immeuble est entièrement loué et bénéficie d'une gestion simplifiée grâce à l'individualisation des compteurs pour chaque logement.
Cet ensemble présente une diversification locative intéressante associant activité commerciale et logements, offrant ainsi une sécurisation des revenus et une stabilité d'exploitation appréciable.
Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires, transports en commun et principaux pôles d'attractivité de la ville.
Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial générant des revenus immédiats dans un secteur dynamique de Reims.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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