Situé en hypercentre de Bruz (35170), Au rez de chaussée d'un bâtiment au sein d'une petite copropriété en cours de création, le bien se compose d'un hall d'accueil, cinq bureaux, une salle de réunion, une reserve, un sanitaire. A l'étage inférieur, une salle de réunion, un coin cuisine et deux salles d'archives.
Une cave offre un potentiel d'aménagement pour un local avec accès direct depuis la rue, pour personnes à mobilités réduite et sans obligation de création de stationnement.
Les atouts supplémentaires : trois places de stationnement privatives, une petite dépendance et une cour intérieure en copropriété avec accès sécurisé.
Situé au sein d'un bassin économique particulièrement dynamique, ce local professionnel offre une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour l'implantation de votre activité.
Bruz bénéficie d'une attractivité croissante grâce à ses nombreux commerces, services, établissements scolaires et entreprises, ainsi qu'à ses infrastructures de transport : gare SNCF, réseau de bus et futur Trambus, facilitant l'accès rapide vers Rennes et sa métropole. La commune connaît par ailleurs un fort développement démographique, gage de pérennité pour votre projet.
Emplacement central, proche de toutes commodités, configuration modulable selon votre activité, ce local s'adapte parfaitement à des professions libérales, activités de services, bureaux partagés ou toute activité tertiaire.
Une belle opportunité au coeur d'un secteur porteur.
À visiter sans tarder !
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4000 € et 5000 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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