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Achat - Fonds et/ou murs commerciaux
Tresboeuf (35320)
100 000 €
95 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €
Soit 5,26% à la charge de l'acquéreur
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Achat Fonds et/ou murs commerciaux Tresboeuf (35320)  Local mixte (Professionnel/Habitation) 80 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Améliorer son Habitat
Caractéristiques
Surface commerciale
80,20  m2
Surface terrain
141  m2
Surface mur
170,85  m2
Pièces
6
Etat général
A rénover
Meuble
Non
Référence
35176/250
Les +
Centre Ville
Commerces
Ecole

Local mixte (Professionnel/Habitation) à vendre à Tresboeuf en Ille-et-Vilaine (35320), ref : 35176/250

FAIRE OFFRE ! En centre bourg de Tresb?uf, local commercial et grande surface habitable à fort potentiel ! A 20 min de rennes, proche de l'axe Rennes Angers et Rennes/Nantes, conjuguez vie professionnelle et vie personnelle ou investissement sur plus de 170 m². Grâce aux grandes surfaces à usage d'habitation 90m² environ, et au découpage possible pour des logements supplémentaires, tous vos projets pourront prendre vie. Cet ensemble immobilier est composé de trois bâtiments communicants.
Au rez de chaussée, vous découvrirez le local commercial (bar et la salle de billard) d'une surface totale d'environ 80 m² , la cuisine et le salon/chambre à usage d'habitation avec son entrée indépendante.
A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un bureau et un grenier de plus de 26 m²
Les plus : un grenier supplémentaire au 2ème niveau permet de nombreux aménagements et la cave de 28 m² environ avec un espace buanderie.
Chers confrères et agences n'hésitez pas à nous contacter.
Contact Notaires Office Bruz : Maud CHOPIN 06 31 07 13 08

Diagnostics (Réalisé le 23/10/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
391
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
F
G
108
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2720 € et 3740 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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